Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhofweg 11

6741XP Lunteren

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.561
+13,5%
[ € 647.294 – € 823.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.377[ € 685.308 – € 757.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.024[ € 712.035 – € 786.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhofweg 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.561 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.704Sinds september +1,1%
+€ 87.30012 maanden +13,5%
+€ 62.18612 mnd vs. NL +9,6%
Berkhofweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.561 voor Berkhofweg 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhofweg 11 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.561.

Verwachte verkoopprijs Berkhofweg 11
€ 750.024[ € 712.035 – € 786.986 ]
Verkoper houdt over€ 740.524−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.174+€ 17.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhofweg 11 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhofweg 11
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 721.377[ € 685.308 – € 757.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhofweg 11 adviseren wij in een bod van € 750.024, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.377 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.024+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.525+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhofweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 721.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhofweg 11 in Lunteren bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 735.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhofweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.561
Verwachte verkoopprijs€ 750.024
Verwachte vraagprijs€ 721.377
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkhofweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.561 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkhofweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhofweg 11 in Lunteren.

Wat is Berkhofweg 11 in Lunteren waard?
Berkhofweg 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.561 (bandbreedte € 647.294 – € 823.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhofweg 11 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Berkhofweg 11 in Lunteren is in oktober 2026 € 721.377 (bandbreedte € 685.308 – € 757.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhofweg 11 in Lunteren?
Voor Berkhofweg 11 adviseren wij een bod van € 750.024 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhofweg 11 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhofweg 11 in Lunteren bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhofweg 11 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhofweg 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhofweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Berkhofweg 11 ligt rond € 735.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhofweg 11?
Huishoudens in de buurt van Berkhofweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.