Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhofweg 42

6741XS Lunteren

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.262
+12,5%
[ € 572.231 – € 728.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.387[ € 630.611 – € 696.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhofweg 42 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.262 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.810Sinds mei +1,1%
+€ 72.02512 maanden +12,5%
+€ 47.50412 mnd vs. NL +8,2%
Berkhofweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.262 voor Berkhofweg 42 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhofweg 42 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.387. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.262.

Verwachte verkoopprijs Berkhofweg 42
€ 662.387[ € 630.611 – € 696.991 ]
Verkoper houdt over€ 653.851−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.785+€ 15.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.851

Wat is de vraagprijs?

Berkhofweg 42 in Lunteren staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Vraagprijs Berkhofweg 42
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 722.444[ € 425.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhofweg 42 adviseren wij in een bod van € 662.387, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.262+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.387+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.506+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhofweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhofweg 42 in Lunteren bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 650.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhofweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.262
Verwachte verkoopprijs€ 662.387
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 469.136
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 428.943
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 613.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.262 ligt Berkhofweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormshoef. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkhofweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhofweg 42 in Lunteren.

Wat is Berkhofweg 42 in Lunteren waard?
Berkhofweg 42 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.262 (bandbreedte € 572.231 – € 728.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Berkhofweg 42 in Lunteren?
Berkhofweg 42 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhofweg 42 in Lunteren?
Voor Berkhofweg 42 adviseren wij een bod van € 662.387 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhofweg 42 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhofweg 42 in Lunteren bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhofweg 42 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhofweg 42 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhofweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Berkhofweg 42 ligt rond € 650.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhofweg 42?
Huishoudens in de buurt van Berkhofweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.