Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaarkamper Engweg 31

6741XT Lunteren

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.558
+13,5%
[ € 414.091 – € 527.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.271[ € 436.307 – € 482.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.122[ € 457.686 – € 505.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.558 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +1,1%
+€ 55.84812 maanden +13,5%
+€ 39.78212 mnd vs. NL +9,6%
Vaarkamper Engweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.558 voor Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.558.

Verwachte verkoopprijs Vaarkamper Engweg 31
€ 482.122[ € 457.686 – € 505.865 ]
Verkoper houdt over€ 475.569−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.914+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarkamper Engweg 31
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 459.271[ € 436.307 – € 482.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarkamper Engweg 31 adviseren wij in een bod van € 482.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.271 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarkamper Engweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 459.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 470.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarkamper Engweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.558
Verwachte verkoopprijs€ 482.122
Verwachte vraagprijs€ 459.271
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaarkamper Engweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaarkamper Engweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren.

Wat is Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren waard?
Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.558 (bandbreedte € 414.091 – € 527.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren is in oktober 2026 € 459.271 (bandbreedte € 436.307 – € 482.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren?
Voor Vaarkamper Engweg 31 adviseren wij een bod van € 482.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarkamper Engweg 31 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarkamper Engweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vaarkamper Engweg 31 ligt rond € 470.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarkamper Engweg 31?
Huishoudens in de buurt van Vaarkamper Engweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.