Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaarkamper Engweg 71

6741XV Lunteren

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.088
+13,5%
[ € 396.957 – € 505.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.553[ € 418.525 – € 462.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.875[ € 438.614 – € 484.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.088 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +1,1%
+€ 53.53712 maanden +13,5%
+€ 38.13512 mnd vs. NL +9,6%
Vaarkamper Engweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.088 voor Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.088.

Verwachte verkoopprijs Vaarkamper Engweg 71
€ 461.875[ € 438.614 – € 484.785 ]
Verkoper houdt over€ 455.544−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.263+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarkamper Engweg 71
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 440.553[ € 418.525 – € 462.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarkamper Engweg 71 adviseren wij in een bod van € 461.875, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.553 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.969+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarkamper Engweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 440.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 451.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarkamper Engweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.088
Verwachte verkoopprijs€ 461.875
Verwachte vraagprijs€ 440.553
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaarkamper Engweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaarkamper Engweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren.

Wat is Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren waard?
Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.088 (bandbreedte € 396.957 – € 505.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren is in oktober 2026 € 440.553 (bandbreedte € 418.525 – € 462.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren?
Voor Vaarkamper Engweg 71 adviseren wij een bod van € 461.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarkamper Engweg 71 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarkamper Engweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vaarkamper Engweg 71 ligt rond € 451.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarkamper Engweg 71?
Huishoudens in de buurt van Vaarkamper Engweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.