Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees de Koninglaan 14

6741ZB Lunteren

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.437
+13,5%
[ € 648.945 – € 825.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.802[ € 687.612 – € 759.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.328[ € 713.741 – € 788.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees de Koninglaan 14 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.437 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.723Sinds september +1,1%
+€ 87.52312 maanden +13,5%
+€ 62.34512 mnd vs. NL +9,6%
Kees de Koninglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.437 voor Kees de Koninglaan 14 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees de Koninglaan 14 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.328. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.437.

Verwachte verkoopprijs Kees de Koninglaan 14
€ 751.328[ € 713.741 – € 788.872 ]
Verkoper houdt over€ 741.813−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.505+€ 17.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees de Koninglaan 14 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kees de Koninglaan 14
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 723.802[ € 687.612 – € 759.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees de Koninglaan 14 adviseren wij in een bod van € 751.328, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 723.802 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.437+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.328+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.894+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees de Koninglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 723.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees de Koninglaan 14 in Lunteren bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 737.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees de Koninglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.437
Verwachte verkoopprijs€ 751.328
Verwachte vraagprijs€ 723.802
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees de Koninglaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.437 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kees de Koninglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees de Koninglaan 14 in Lunteren.

Wat is Kees de Koninglaan 14 in Lunteren waard?
Kees de Koninglaan 14 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.437 (bandbreedte € 648.945 – € 825.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees de Koninglaan 14 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Kees de Koninglaan 14 in Lunteren is in oktober 2026 € 723.802 (bandbreedte € 687.612 – € 759.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees de Koninglaan 14 in Lunteren?
Voor Kees de Koninglaan 14 adviseren wij een bod van € 751.328 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees de Koninglaan 14 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kees de Koninglaan 14 in Lunteren bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees de Koninglaan 14 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees de Koninglaan 14 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees de Koninglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Kees de Koninglaan 14 ligt rond € 737.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees de Koninglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kees de Koninglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.