Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 15

6741ZC Lunteren

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.459
+12,5%
[ € 472.964 – € 601.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.510[ € 498.285 – € 550.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.312[ € 522.701 – € 577.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.459 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds mei +1,1%
+€ 59.53112 maanden +12,5%
+€ 39.26412 mnd vs. NL +8,2%
Mgr. Nolensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.459 voor Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.459.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 15
€ 550.312[ € 522.701 – € 577.722 ]
Verkoper houdt over€ 543.009−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.468+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.009

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren staat in te koop voor € 524.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Vraagprijs Mgr. Nolensstraat 15
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 524.510[ € 498.285 – € 550.736 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.537 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 722.444[ € 425.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 550.312, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 524.510 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.312+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 537.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.459
Verwachte verkoopprijs€ 550.312
Vraagprijs€ 524.510
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 613.354
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 743.204
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 669.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.459 zit Mgr. Nolensstraat 15 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren.

Wat is Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren waard?
Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.459 (bandbreedte € 472.964 – € 601.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren?
Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 524.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren?
Voor Mgr. Nolensstraat 15 adviseren wij een bod van € 550.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 15 ligt rond € 537.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.