Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 23

6741ZC Lunteren

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.998
+13,5%
[ € 344.958 – € 439.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.948[ € 362.851 – € 401.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.312[ € 382.082 – € 422.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.998 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +1,1%
+€ 46.52412 maanden +13,5%
+€ 33.14012 mnd vs. NL +9,6%
Mgr. Nolensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.998 voor Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.312. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.998.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 23
€ 402.312[ € 382.082 – € 422.300 ]
Verkoper houdt over€ 396.637−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.508+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensstraat 23
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 381.948[ € 362.851 – € 401.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 402.312, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.948 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.312+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.428+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 381.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.998
Verwachte verkoopprijs€ 402.312
Verwachte vraagprijs€ 381.948
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.998 is Mgr. Nolensstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren.

Wat is Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren waard?
Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.998 (bandbreedte € 344.958 – € 439.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren is in oktober 2026 € 381.948 (bandbreedte € 362.851 – € 401.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren?
Voor Mgr. Nolensstraat 23 adviseren wij een bod van € 402.312 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 23 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 23 ligt rond € 391.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.