Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormshoefweg 17

6741ZG Lunteren

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.811
+13,5%
[ € 651.034 – € 828.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.821[ € 689.530 – € 762.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.071[ € 716.422 – € 791.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormshoefweg 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.811 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.748Sinds september +1,1%
+€ 87.80512 maanden +13,5%
+€ 62.54512 mnd vs. NL +9,6%
Wormshoefweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.811 voor Wormshoefweg 17 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormshoefweg 17 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.071. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.811.

Verwachte verkoopprijs Wormshoefweg 17
€ 754.071[ € 716.422 – € 791.834 ]
Verkoper houdt over€ 744.526−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.302+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormshoefweg 17 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wormshoefweg 17
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 725.821[ € 689.530 – € 762.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormshoefweg 17 adviseren wij in een bod van € 754.071, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.821 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.811+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.071+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.775+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormshoefweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormshoefweg 17 in Lunteren bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 739.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormshoefweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.811
Verwachte verkoopprijs€ 754.071
Verwachte vraagprijs€ 725.821
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wormshoefweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.811 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wormshoefweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormshoefweg 17 in Lunteren.

Wat is Wormshoefweg 17 in Lunteren waard?
Wormshoefweg 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.811 (bandbreedte € 651.034 – € 828.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormshoefweg 17 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Wormshoefweg 17 in Lunteren is in oktober 2026 € 725.821 (bandbreedte € 689.530 – € 762.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormshoefweg 17 in Lunteren?
Voor Wormshoefweg 17 adviseren wij een bod van € 754.071 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormshoefweg 17 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wormshoefweg 17 in Lunteren bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormshoefweg 17 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormshoefweg 17 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormshoefweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wormshoefweg 17 ligt rond € 739.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormshoefweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wormshoefweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.