Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Welgravenlaan 13

6741ZH Lunteren

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.394
+13,5%
[ € 729.867 – € 928.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.209[ € 774.449 – € 855.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.825[ € 801.555 – € 885.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.394 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.686Sinds september +1,1%
+€ 98.43712 maanden +13,5%
+€ 70.11912 mnd vs. NL +9,6%
Willem Welgravenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.394 voor Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.394.

Verwachte verkoopprijs Willem Welgravenlaan 13
€ 843.825[ € 801.555 – € 885.928 ]
Verkoper houdt over€ 833.293−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.852+€ 19.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Welgravenlaan 13
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 815.209[ € 774.449 – € 855.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Welgravenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 843.825, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.209 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.825+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.016+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Welgravenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 815.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 829.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Welgravenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.394
Verwachte verkoopprijs€ 843.825
Verwachte vraagprijs€ 815.209
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.394 ligt Willem Welgravenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Welgravenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren.

Wat is Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren waard?
Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.394 (bandbreedte € 729.867 – € 928.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren is in oktober 2026 € 815.209 (bandbreedte € 774.449 – € 855.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren?
Voor Willem Welgravenlaan 13 adviseren wij een bod van € 843.825 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Welgravenlaan 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 98.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Welgravenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Willem Welgravenlaan 13 ligt rond € 829.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Welgravenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Welgravenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.