Huiswaardemeter

Woningwaarde de Molenpol 13

6741ZN Lunteren

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.936
+13,5%
[ € 577.224 – € 734.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.201[ € 611.041 – € 675.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.924[ € 635.483 – € 702.375 ]

Wat is mijn huis waard?

de Molenpol 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.936 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.870Sinds september +1,1%
+€ 77.85012 maanden +13,5%
+€ 55.45412 mnd vs. NL +9,6%
de Molenpol 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.936 voor de Molenpol 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Molenpol 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.924. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.936.

Verwachte verkoopprijs de Molenpol 13
€ 668.924[ € 635.483 – € 702.375 ]
Verkoper houdt over€ 660.316−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.452+€ 15.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Molenpol 13 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs de Molenpol 13
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 643.201[ € 611.041 – € 675.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Molenpol 13 adviseren wij in een bod van € 668.924, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.201 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.936+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.924+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.370+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Molenpol 13 zal in bij een vraagprijs van € 643.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Molenpol 13 in Lunteren bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 655.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Molenpol 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.936
Verwachte verkoopprijs€ 668.924
Verwachte vraagprijs€ 643.201
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.936 ligt de Molenpol 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Molenpol 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Molenpol 13 in Lunteren.

Wat is de Molenpol 13 in Lunteren waard?
de Molenpol 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.936 (bandbreedte € 577.224 – € 734.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Molenpol 13 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van de Molenpol 13 in Lunteren is in oktober 2026 € 643.201 (bandbreedte € 611.041 – € 675.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op de Molenpol 13 in Lunteren?
Voor de Molenpol 13 adviseren wij een bod van € 668.924 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Molenpol 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van de Molenpol 13 in Lunteren bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Molenpol 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Molenpol 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Molenpol 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van de Molenpol 13 ligt rond € 655.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Molenpol 13?
Huishoudens in de buurt van de Molenpol 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.