Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenparkweg Oost 16

6741ZS Lunteren

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.437
+13,5%
[ € 823.185 – € 1.047.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.321[ € 874.305 – € 966.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.802[ € 903.157 – € 998.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenparkweg Oost 16 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.437 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.797Sinds september +1,1%
+€ 111.02212 maanden +13,5%
+€ 79.08312 mnd vs. NL +9,6%
Molenparkweg Oost 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.437 voor Molenparkweg Oost 16 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenparkweg Oost 16 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.802. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 935.437.

Verwachte verkoopprijs Molenparkweg Oost 16
€ 950.802[ € 903.157 – € 998.226 ]
Verkoper houdt over€ 939.093−€ 11.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.968+€ 21.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenparkweg Oost 16 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Molenparkweg Oost 16
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 920.321[ € 874.305 – € 966.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenparkweg Oost 16 adviseren wij in een bod van € 950.802, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 920.321 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.437+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.802+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.342+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenparkweg Oost 16 zal in bij een vraagprijs van € 920.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenparkweg Oost 16 in Lunteren bedragen € 4.736 per maand bij een woningwaarde van € 935.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenparkweg Oost 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.437
Verwachte verkoopprijs€ 950.802
Verwachte vraagprijs€ 920.321
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van De Kweek 2, 6741ET Lunteren
De Kweek 2
1978 · 283 m²
€ 1.419.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenparkweg Oost 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.437 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenparkweg Oost 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenparkweg Oost 16 in Lunteren.

Wat is Molenparkweg Oost 16 in Lunteren waard?
Molenparkweg Oost 16 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.437 (bandbreedte € 823.185 – € 1.047.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenparkweg Oost 16 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Molenparkweg Oost 16 in Lunteren is in oktober 2026 € 920.321 (bandbreedte € 874.305 – € 966.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenparkweg Oost 16 in Lunteren?
Voor Molenparkweg Oost 16 adviseren wij een bod van € 950.802 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenparkweg Oost 16 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenparkweg Oost 16 in Lunteren bedragen € 4.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenparkweg Oost 16 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenparkweg Oost 16 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 111.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenparkweg Oost 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Molenparkweg Oost 16 ligt rond € 935.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenparkweg Oost 16?
Huishoudens in de buurt van Molenparkweg Oost 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.