Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankespoorselandweg 23

6741ZZ Lunteren

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.649
+13,5%
[ € 452.891 – € 576.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.397[ € 477.277 – € 527.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.200[ € 500.664 – € 553.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankespoorselandweg 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.649 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds september +1,1%
+€ 61.08112 maanden +13,5%
+€ 43.50912 mnd vs. NL +9,6%
Blankespoorselandweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.649 voor Blankespoorselandweg 23 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankespoorselandweg 23 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.649.

Verwachte verkoopprijs Blankespoorselandweg 23
€ 527.200[ € 500.664 – € 553.365 ]
Verkoper houdt over€ 520.151−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.894+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankespoorselandweg 23 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Blankespoorselandweg 23
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 502.397[ € 477.277 – € 527.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankespoorselandweg 23 adviseren wij in een bod van € 527.200, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.397 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.200+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.560+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankespoorselandweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 502.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankespoorselandweg 23 in Lunteren bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 514.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankespoorselandweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.649
Verwachte verkoopprijs€ 527.200
Verwachte vraagprijs€ 502.397
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankespoorselandweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blankespoorselandweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankespoorselandweg 23 in Lunteren.

Wat is Blankespoorselandweg 23 in Lunteren waard?
Blankespoorselandweg 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.649 (bandbreedte € 452.891 – € 576.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankespoorselandweg 23 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Blankespoorselandweg 23 in Lunteren is in oktober 2026 € 502.397 (bandbreedte € 477.277 – € 527.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankespoorselandweg 23 in Lunteren?
Voor Blankespoorselandweg 23 adviseren wij een bod van € 527.200 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankespoorselandweg 23 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Blankespoorselandweg 23 in Lunteren bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankespoorselandweg 23 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankespoorselandweg 23 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankespoorselandweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Blankespoorselandweg 23 ligt rond € 514.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankespoorselandweg 23?
Huishoudens in de buurt van Blankespoorselandweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.