Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankespoorselandweg 8

6741ZZ Lunteren

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.022
+13,5%
[ € 530.659 – € 675.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.880[ € 562.286 – € 621.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.374[ € 583.653 – € 645.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankespoorselandweg 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.022 (€ 6.153 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +1,1%
+€ 71.57012 maanden +13,5%
+€ 50.98112 mnd vs. NL +9,6%
Blankespoorselandweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.022 voor Blankespoorselandweg 8 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankespoorselandweg 8 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.374. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.022.

Verwachte verkoopprijs Blankespoorselandweg 8
€ 614.374[ € 583.653 – € 645.090 ]
Verkoper houdt over€ 606.366−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.811+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankespoorselandweg 8 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Verwachte vraagprijs Blankespoorselandweg 8
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 591.880[ € 562.286 – € 621.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankespoorselandweg 8 adviseren wij in een bod van € 614.374, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.880 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.022+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.374+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.093+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankespoorselandweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 591.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankespoorselandweg 8 in Lunteren bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 603.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankespoorselandweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.022
Verwachte verkoopprijs€ 614.374
Verwachte vraagprijs€ 591.880
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.022 ligt Blankespoorselandweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blankespoorselandweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankespoorselandweg 8 in Lunteren.

Wat is Blankespoorselandweg 8 in Lunteren waard?
Blankespoorselandweg 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.022 (bandbreedte € 530.659 – € 675.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankespoorselandweg 8 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Blankespoorselandweg 8 in Lunteren is in oktober 2026 € 591.880 (bandbreedte € 562.286 – € 621.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankespoorselandweg 8 in Lunteren?
Voor Blankespoorselandweg 8 adviseren wij een bod van € 614.374 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankespoorselandweg 8 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Blankespoorselandweg 8 in Lunteren bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankespoorselandweg 8 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankespoorselandweg 8 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankespoorselandweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Blankespoorselandweg 8 ligt rond € 603.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankespoorselandweg 8?
Huishoudens in de buurt van Blankespoorselandweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.