Huiswaardemeter

Woningwaarde Rikkerdaweg 9

9866AM Lutjegast

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.244
+8,7%
[ € 340.775 – € 433.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.710[ € 361.675 – € 399.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.890[ € 373.972 – € 413.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkerdaweg 9 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.244 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,7%
+€ 31.00212 maanden +8,7%
+€ 17.20112 mnd vs. NL +4,8%
Rikkerdaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.244 voor Rikkerdaweg 9 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkerdaweg 9 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.890. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.244.

Verwachte verkoopprijs Rikkerdaweg 9
€ 393.890[ € 373.972 – € 413.337 ]
Verkoper houdt over€ 388.307−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.918+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkerdaweg 9 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkerdaweg 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 380.710[ € 361.675 – € 399.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkerdaweg 9 adviseren wij in een bod van € 393.890, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.710 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.890+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.585+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkerdaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkerdaweg 9 in Lutjegast bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkerdaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.244
Verwachte verkoopprijs€ 393.890
Verwachte vraagprijs€ 380.710
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 25, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 25
2005 · 161 m²
€ 582.221
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 13, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 13
2006 · 222 m²
€ 552.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rikkerdaweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rikkerdaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkerdaweg 9 in Lutjegast.

Wat is Rikkerdaweg 9 in Lutjegast waard?
Rikkerdaweg 9 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.244 (bandbreedte € 340.775 – € 433.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 9 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 9 in Lutjegast is in oktober 2026 € 380.710 (bandbreedte € 361.675 – € 399.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkerdaweg 9 in Lutjegast?
Voor Rikkerdaweg 9 adviseren wij een bod van € 393.890 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkerdaweg 9 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkerdaweg 9 in Lutjegast bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkerdaweg 9 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkerdaweg 9 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkerdaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rikkerdaweg 9 ligt rond € 387.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkerdaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Rikkerdaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.