Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeehaanstraat 20

9866AV Lutjegast

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.002
+8,7%
[ € 304.482 – € 387.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.402[ € 323.382 – € 357.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.694[ € 334.054 – € 369.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeehaanstraat 20 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.002 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,7%
+€ 27.70112 maanden +8,7%
+€ 15.37012 mnd vs. NL +4,8%
Zeehaanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.002 voor Zeehaanstraat 20 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeehaanstraat 20 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.694. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.002.

Verwachte verkoopprijs Zeehaanstraat 20
€ 351.694[ € 334.054 – € 369.217 ]
Verkoper houdt over€ 346.575−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.878+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeehaanstraat 20 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Zeehaanstraat 20
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 340.402[ € 323.382 – € 357.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeehaanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 351.694, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.402 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.002+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.694+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.279+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeehaanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 340.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeehaanstraat 20 in Lutjegast bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 346.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeehaanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.002
Verwachte verkoopprijs€ 351.694
Verwachte vraagprijs€ 340.402
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 1, 9866AW Lutjegast
Van Diemenstraat 1
1994 · 114 m²
€ 379.141
Straatbeeld van Heemskerkstraat 15, 9866AR Lutjegast
Heemskerkstraat 15
1976 · 98 m²
€ 258.472
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeehaanstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeehaanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeehaanstraat 20 in Lutjegast.

Wat is Zeehaanstraat 20 in Lutjegast waard?
Zeehaanstraat 20 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.002 (bandbreedte € 304.482 – € 387.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeehaanstraat 20 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Zeehaanstraat 20 in Lutjegast is in oktober 2026 € 340.402 (bandbreedte € 323.382 – € 357.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeehaanstraat 20 in Lutjegast?
Voor Zeehaanstraat 20 adviseren wij een bod van € 351.694 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeehaanstraat 20 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Zeehaanstraat 20 in Lutjegast bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeehaanstraat 20 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeehaanstraat 20 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeehaanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zeehaanstraat 20 ligt rond € 346.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeehaanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zeehaanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.