Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeehaanstraat 24

9866AV Lutjegast

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.531
+8,7%
[ € 343.667 – € 437.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.197[ € 364.987 – € 403.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.970[ € 377.032 – € 416.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeehaanstraat 24 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.531 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,7%
+€ 31.26612 maanden +8,7%
+€ 17.34812 mnd vs. NL +4,8%
Zeehaanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.531 voor Zeehaanstraat 24 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeehaanstraat 24 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.970. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.531.

Verwachte verkoopprijs Zeehaanstraat 24
€ 396.970[ € 377.032 – € 416.719 ]
Verkoper houdt over€ 391.353−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.059+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeehaanstraat 24 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Zeehaanstraat 24
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 384.197[ € 364.987 – € 403.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeehaanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 396.970, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.197 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.531+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.970+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.819+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeehaanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 384.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeehaanstraat 24 in Lutjegast bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 390.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeehaanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.531
Verwachte verkoopprijs€ 396.970
Verwachte vraagprijs€ 384.197
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Visscherstraat 25, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 25
2005 · 161 m²
€ 582.221
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Straatbeeld van Van Diemenstraat 1, 9866AW Lutjegast
Van Diemenstraat 1
1994 · 114 m²
€ 379.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeehaanstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeehaanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeehaanstraat 24 in Lutjegast.

Wat is Zeehaanstraat 24 in Lutjegast waard?
Zeehaanstraat 24 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.531 (bandbreedte € 343.667 – € 437.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeehaanstraat 24 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Zeehaanstraat 24 in Lutjegast is in oktober 2026 € 384.197 (bandbreedte € 364.987 – € 403.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeehaanstraat 24 in Lutjegast?
Voor Zeehaanstraat 24 adviseren wij een bod van € 396.970 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeehaanstraat 24 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Zeehaanstraat 24 in Lutjegast bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeehaanstraat 24 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeehaanstraat 24 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeehaanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zeehaanstraat 24 ligt rond € 390.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeehaanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Zeehaanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.