Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Visscherstraat 7

9866AX Lutjegast

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.775
+8,7%
[ € 442.442 – € 563.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.455[ € 470.682 – € 520.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.204[ € 484.802 – € 535.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.775 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,7%
+€ 40.25212 maanden +8,7%
+€ 22.33312 mnd vs. NL +4,8%
Frans Visscherstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.775 voor Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.204. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.775.

Verwachte verkoopprijs Frans Visscherstraat 7
€ 510.204[ € 484.802 – € 535.835 ]
Verkoper houdt over€ 503.342−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.558+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Visscherstraat 7
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 495.455[ € 470.682 – € 520.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Visscherstraat 7 adviseren wij in een bod van € 510.204, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.455 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.775+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.204+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.714+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Visscherstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 502.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Visscherstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.775
Verwachte verkoopprijs€ 510.204
Verwachte vraagprijs€ 495.455
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Visscherstraat 25, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 25
2005 · 161 m²
€ 582.221
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Straatbeeld van Van Diemenstraat 1, 9866AW Lutjegast
Van Diemenstraat 1
1994 · 114 m²
€ 379.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Visscherstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.775 duidelijk in het hogere segment van Lutjegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Visscherstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast.

Wat is Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast waard?
Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.775 (bandbreedte € 442.442 – € 563.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast is in oktober 2026 € 495.455 (bandbreedte € 470.682 – € 520.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast?
Voor Frans Visscherstraat 7 adviseren wij een bod van € 510.204 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Visscherstraat 7 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Visscherstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Frans Visscherstraat 7 ligt rond € 502.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Visscherstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Visscherstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.