Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhornerweg 21

9866TJ Lutjegast

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.692
+8,7%
[ € 147.569 – € 187.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.416[ € 156.195 – € 172.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.033[ € 162.443 – € 179.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhornerweg 21 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.692 (€ 1.165 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,7%
+€ 13.42512 maanden +8,7%
+€ 7.44912 mnd vs. NL +4,8%
Westerhornerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.692 voor Westerhornerweg 21 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhornerweg 21 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.692.

Verwachte verkoopprijs Westerhornerweg 21
€ 171.033[ € 162.443 – € 179.542 ]
Verkoper houdt over€ 167.902−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.604+€ 5.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhornerweg 21 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.142 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhornerweg 21
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 164.416[ € 156.195 – € 172.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.142[ € 1.085 – € 1.199 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhornerweg 21 adviseren wij in een bod van € 171.033, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.416 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.033+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.585+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhornerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 164.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhornerweg 21 in Lutjegast bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 167.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhornerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.692
Verwachte verkoopprijs€ 171.033
Verwachte vraagprijs€ 164.416
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lutjegast
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lutjegast besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 1, 9866AW Lutjegast
Van Diemenstraat 1
1994 · 114 m²
€ 379.141
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 25, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 25
2005 · 161 m²
€ 582.221
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.692 is Westerhornerweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lutjegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerhornerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhornerweg 21 in Lutjegast.

Wat is Westerhornerweg 21 in Lutjegast waard?
Westerhornerweg 21 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.692 (bandbreedte € 147.569 – € 187.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhornerweg 21 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Westerhornerweg 21 in Lutjegast is in oktober 2026 € 164.416 (bandbreedte € 156.195 – € 172.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhornerweg 21 in Lutjegast?
Voor Westerhornerweg 21 adviseren wij een bod van € 171.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhornerweg 21 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhornerweg 21 in Lutjegast bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhornerweg 21 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhornerweg 21 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 13.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhornerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lutjegast is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westerhornerweg 21 ligt rond € 167.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhornerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Westerhornerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lutjegast heeft 26% van de woningen zonnepanelen.