Huiswaardemeter

Woningwaarde Mieden 18

9866TM Lutjegast

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.732
+8,7%
[ € 390.484 – € 496.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.600[ € 415.720 – € 459.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.950[ € 427.360 – € 472.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Mieden 18 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.732 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,7%
+€ 35.52512 maanden +8,7%
+€ 19.71112 mnd vs. NL +4,8%
Mieden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.732 voor Mieden 18 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieden 18 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.950. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.732.

Verwachte verkoopprijs Mieden 18
€ 449.950[ € 427.360 – € 472.345 ]
Verkoper houdt over€ 443.751−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.099+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieden 18 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Mieden 18
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 437.600[ € 415.720 – € 459.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieden 18 adviseren wij in een bod van € 449.950, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.600 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.732+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.950+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.448+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieden 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.600 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieden 18 in Lutjegast bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 443.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.732
Verwachte verkoopprijs€ 449.950
Verwachte vraagprijs€ 437.600
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lutjegast
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lutjegast besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 15, 9866AR Lutjegast
Heemskerkstraat 15
1976 · 98 m²
€ 258.472
Straatbeeld van Van Diemenstraat 1, 9866AW Lutjegast
Van Diemenstraat 1
1994 · 114 m²
€ 379.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mieden 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lutjegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mieden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieden 18 in Lutjegast.

Wat is Mieden 18 in Lutjegast waard?
Mieden 18 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.732 (bandbreedte € 390.484 – € 496.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mieden 18 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Mieden 18 in Lutjegast is in oktober 2026 € 437.600 (bandbreedte € 415.720 – € 459.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Mieden 18 in Lutjegast?
Voor Mieden 18 adviseren wij een bod van € 449.950 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mieden 18 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Mieden 18 in Lutjegast bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mieden 18 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mieden 18 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mieden 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lutjegast is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Mieden 18 ligt rond € 443.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mieden 18?
Huishoudens in de buurt van Mieden 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lutjegast heeft 26% van de woningen zonnepanelen.