Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wateringskant 10, 1732LB Lutjewinkel

Woningwaarde Wateringskant 10

1732LB Lutjewinkel

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.425
+9,6%
[ € 606.694 – € 772.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.579[ € 630.400 – € 696.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.278[ € 679.571 – € 751.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringskant 10 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.425 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.758Sinds mei +0,8%
+€ 60.43612 maanden +9,6%
+€ 33.76312 mnd vs. NL +5,4%
Wateringskant 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.425 voor Wateringskant 10 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringskant 10 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.278. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.425.

Verwachte verkoopprijs Wateringskant 10
€ 716.278[ € 679.571 – € 751.105 ]
Verkoper houdt over€ 707.149−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.754+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringskant 10 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringskant 10
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 663.579[ € 630.400 – € 696.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringskant 10 adviseren wij in een bod van € 716.278, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.579 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.425+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.278+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.092+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringskant 10 zal in bij een vraagprijs van € 663.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringskant 10 in Lutjewinkel bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 689.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringskant 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.425
Verwachte verkoopprijs€ 716.278
Verwachte vraagprijs€ 663.579
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Lutjewinkel→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lutjewinkel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Lutjewinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lutjewinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerensluisweg 3, 1732NP Lutjewinkel
Boerensluisweg 3
1845 · 167 m²
€ 514.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.425 ligt Wateringskant 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lutjewinkel. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wateringskant 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringskant 10 in Lutjewinkel.

Wat is Wateringskant 10 in Lutjewinkel waard?
Wateringskant 10 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.425 (bandbreedte € 606.694 – € 772.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lutjewinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringskant 10 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Wateringskant 10 in Lutjewinkel is in juni 2026 € 663.579 (bandbreedte € 630.400 – € 696.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringskant 10 in Lutjewinkel?
Voor Wateringskant 10 adviseren wij een bod van € 716.278 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringskant 10 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringskant 10 in Lutjewinkel bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringskant 10 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringskant 10 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 60.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringskant 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lutjewinkel is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Wateringskant 10 ligt rond € 689.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringskant 10?
Huishoudens in de buurt van Wateringskant 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).