Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerensluisweg 3, 1732NP Lutjewinkel

Woningwaarde Boerensluisweg 3

1732NP Lutjewinkel

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.250
+9,6%
[ € 452.540 – € 575.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.070[ € 467.467 – € 516.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.429[ € 509.539 – € 563.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.250 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds mei +0,8%
+€ 45.08012 maanden +9,6%
+€ 25.18412 mnd vs. NL +5,4%
Boerensluisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.250 voor Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.429. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.250.

Verwachte verkoopprijs Boerensluisweg 3
€ 537.429[ € 509.539 – € 563.175 ]
Verkoper houdt over€ 530.267−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.328+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Boerensluisweg 3
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 492.070[ € 467.467 – € 516.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerensluisweg 3 adviseren wij in een bod van € 537.429, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.070 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.250+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.429+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.300+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerensluisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 514.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerensluisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.250
Verwachte verkoopprijs€ 537.429
Verwachte vraagprijs€ 492.070
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Lutjewinkel→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lutjewinkel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Lutjewinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lutjewinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringskant 10, 1732LB Lutjewinkel
Wateringskant 10
2019 · 154 m²
€ 689.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerensluisweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lutjewinkel willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerensluisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel.

Wat is Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel waard?
Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.250 (bandbreedte € 452.540 – € 575.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lutjewinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel is in juni 2026 € 492.070 (bandbreedte € 467.467 – € 516.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel?
Voor Boerensluisweg 3 adviseren wij een bod van € 537.429 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerensluisweg 3 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerensluisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lutjewinkel is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Boerensluisweg 3 ligt rond € 514.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerensluisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Boerensluisweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).