Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringskant 12

1732LB Lutjewinkel

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.728
+10,6%
[ € 527.761 – € 671.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.402[ € 544.732 – € 602.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.263[ € 594.847 – € 657.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringskant 12 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.728 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,8%
+€ 57.42312 maanden +10,6%
+€ 36.41312 mnd vs. NL +6,7%
Wateringskant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.728 voor Wateringskant 12 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringskant 12 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.263. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.728.

Verwachte verkoopprijs Wateringskant 12
€ 627.263[ € 594.847 – € 657.463 ]
Verkoper houdt over€ 619.113−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.958+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringskant 12 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringskant 12
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 573.402[ € 544.732 – € 602.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringskant 12 adviseren wij in een bod van € 627.263, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.402 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.728+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.263+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.626+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringskant 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringskant 12 in Lutjewinkel bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 599.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringskant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.728
Verwachte verkoopprijs€ 627.263
Verwachte vraagprijs€ 573.402
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Lutjewinkel→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lutjewinkel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Lutjewinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lutjewinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weereweg 94, 1732LN Lutjewinkel
Weereweg 94
1934 · 77 m²
€ 336.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wateringskant 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lutjewinkel willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wateringskant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringskant 12 in Lutjewinkel.

Wat is Wateringskant 12 in Lutjewinkel waard?
Wateringskant 12 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.728 (bandbreedte € 527.761 – € 671.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lutjewinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringskant 12 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Wateringskant 12 in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 573.402 (bandbreedte € 544.732 – € 602.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringskant 12 in Lutjewinkel?
Voor Wateringskant 12 adviseren wij een bod van € 627.263 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringskant 12 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringskant 12 in Lutjewinkel bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringskant 12 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringskant 12 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringskant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lutjewinkel is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Wateringskant 12 ligt rond € 599.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringskant 12?
Huishoudens in de buurt van Wateringskant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).