Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weereweg 94, 1732LN Lutjewinkel

Woningwaarde Weereweg 94

1732LN Lutjewinkel

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.587
+10,6%
[ € 296.197 – € 376.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.768[ € 332.143 – € 367.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Weereweg 94 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.587 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,8%
+€ 32.22812 maanden +10,6%
+€ 20.43712 mnd vs. NL +6,7%
Weereweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.587 voor Weereweg 94 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weereweg 94 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.768. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.587.

Verwachte verkoopprijs Weereweg 94
€ 352.768[ € 332.143 – € 367.105 ]
Verkoper houdt over€ 347.638−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.973+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.638

Wat is de vraagprijs?

Weereweg 94 in Lutjewinkel staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Vraagprijs Weereweg 94
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weereweg 94 adviseren wij in een bod van € 352.768, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.587+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.768+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.406+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weereweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weereweg 94 in Lutjewinkel bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weereweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.587
Verwachte verkoopprijs€ 352.768
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (33%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mientweg 34, 1732LE Lutjewinkel
Mientweg 34
1997 · 180 m²
€ 668.321
Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel
Nobelstraat 29
1967 · 111 m²
€ 334.750
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 27, 1732LT Lutjewinkel
Plantsoendwarsstraat 27
1994 · 169 m²
€ 669.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.587 is Weereweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Lutjewinkel (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weereweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weereweg 94 in Lutjewinkel.

Wat is Weereweg 94 in Lutjewinkel waard?
Weereweg 94 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.587 (bandbreedte € 296.197 – € 376.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Weereweg 94 in Lutjewinkel?
Weereweg 94 in Lutjewinkel staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Weereweg 94 in Lutjewinkel?
Voor Weereweg 94 adviseren wij een bod van € 352.768 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weereweg 94 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Weereweg 94 in Lutjewinkel bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weereweg 94 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weereweg 94 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weereweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Weereweg 94 ligt rond € 336.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weereweg 94?
Huishoudens in de buurt van Weereweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).