Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mientweg 34, 1732LE Lutjewinkel

Woningwaarde Mientweg 34

1732LE Lutjewinkel

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.205
+9,6%
[ € 583.620 – € 742.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.023[ € 605.172 – € 668.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.463[ € 654.796 – € 723.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientweg 34 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.205 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds mei +0,8%
+€ 58.13712 maanden +9,6%
+€ 32.47812 mnd vs. NL +5,4%
Mientweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.205 voor Mientweg 34 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientweg 34 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.463. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.205.

Verwachte verkoopprijs Mientweg 34
€ 690.463[ € 654.796 – € 723.722 ]
Verkoper houdt over€ 681.618−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.422+€ 15.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mientweg 34 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Mientweg 34
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 637.023[ € 605.172 – € 668.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientweg 34 adviseren wij in een bod van € 690.463, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 637.023 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.205+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.463+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.986+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 637.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientweg 34 in Lutjewinkel bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 663.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.205
Verwachte verkoopprijs€ 690.463
Verwachte vraagprijs€ 637.023
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (32%)
D (14%)
E (17%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel
Nobelstraat 29
1967 · 111 m²
€ 332.188
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 27, 1732LT Lutjewinkel
Plantsoendwarsstraat 27
1994 · 169 m²
€ 663.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mientweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.205 duidelijk in het hogere segment van Lutjewinkel (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mientweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientweg 34 in Lutjewinkel.

Wat is Mientweg 34 in Lutjewinkel waard?
Mientweg 34 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.205 (bandbreedte € 583.620 – € 742.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Mientweg 34 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Mientweg 34 in Lutjewinkel is in juni 2026 € 637.023 (bandbreedte € 605.172 – € 668.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Mientweg 34 in Lutjewinkel?
Voor Mientweg 34 adviseren wij een bod van € 690.463 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mientweg 34 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Mientweg 34 in Lutjewinkel bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mientweg 34 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mientweg 34 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 58.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mientweg 34 ligt rond € 663.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mientweg 34?
Huishoudens in de buurt van Mientweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).