Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 31, 1732LT Lutjewinkel

Woningwaarde Plantsoendwarsstraat 31

1732LT Lutjewinkel

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.115
+10,6%
[ € 591.461 – € 752.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.962[ € 613.664 – € 678.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.327[ € 663.371 – € 733.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.115 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.614Sinds september +0,8%
+€ 64.35412 maanden +10,6%
+€ 40.80912 mnd vs. NL +6,7%
Plantsoendwarsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.115 voor Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.327. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.115.

Verwachte verkoopprijs Plantsoendwarsstraat 31
€ 699.327[ € 663.371 – € 733.199 ]
Verkoper houdt over€ 690.384−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.464+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoendwarsstraat 31
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 645.962[ € 613.664 – € 678.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoendwarsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 699.327, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.962 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.115+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.327+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.293+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoendwarsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 645.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 672.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoendwarsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.115
Verwachte verkoopprijs€ 699.327
Verwachte vraagprijs€ 645.962
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (33%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mientweg 34, 1732LE Lutjewinkel
Mientweg 34
1997 · 180 m²
€ 668.321
Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel
Nobelstraat 29
1967 · 111 m²
€ 334.750
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 27, 1732LT Lutjewinkel
Plantsoendwarsstraat 27
1994 · 169 m²
€ 669.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoendwarsstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.115 duidelijk in het hogere segment van Lutjewinkel (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoendwarsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel.

Wat is Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel waard?
Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.115 (bandbreedte € 591.461 – € 752.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 645.962 (bandbreedte € 613.664 – € 678.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel?
Voor Plantsoendwarsstraat 31 adviseren wij een bod van € 699.327 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoendwarsstraat 31 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 64.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoendwarsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoendwarsstraat 31 ligt rond € 672.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoendwarsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Plantsoendwarsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).