Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel

Woningwaarde Nobelstraat 29

1732LP Lutjewinkel

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.750
+9,9%
[ € 294.580 – € 374.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.220[ € 303.259 – € 335.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.036[ € 332.675 – € 367.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 29 in Lutjewinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.750 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds juli +0,8%
+€ 30.06112 maanden +9,9%
+€ 19.29912 mnd vs. NL +6,3%
Nobelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.750 voor Nobelstraat 29 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 29 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.036. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.750.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 29
€ 351.036[ € 332.675 – € 367.694 ]
Verkoper houdt over€ 345.925−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.207+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 29 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 29
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 319.220[ € 303.259 – € 335.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 537.875[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 351.036, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.220 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.750+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.036+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.588+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 319.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 29 in Lutjewinkel bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.750
Verwachte verkoopprijs€ 351.036
Verwachte vraagprijs€ 319.220
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (33%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mientweg 34, 1732LE Lutjewinkel
Mientweg 34
1997 · 180 m²
€ 668.321
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 27, 1732LT Lutjewinkel
Plantsoendwarsstraat 27
1994 · 169 m²
€ 669.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.750 is Nobelstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Lutjewinkel (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 29 in Lutjewinkel.

Wat is Nobelstraat 29 in Lutjewinkel waard?
Nobelstraat 29 in Lutjewinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.750 (bandbreedte € 294.580 – € 374.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 29 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 29 in Lutjewinkel is in augustus 2026 € 319.220 (bandbreedte € 303.259 – € 335.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 29 in Lutjewinkel?
Voor Nobelstraat 29 adviseren wij een bod van € 351.036 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 29 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 29 in Lutjewinkel bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 29 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 29 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 29 ligt rond € 334.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).