Woningwaarde Wateringskant 3

1732LB Lutjewinkel

128 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.829Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.104

+10,6%

[ € 543.932 – € 692.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.689[ € 564.005 – € 623.373 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.524[ € 610.253 – € 674.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringskant 3 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.104 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 59.18312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 37.53012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Wateringskant 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.104 voor Wateringskant 3 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringskant 3 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.524. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.104.

Verwachte verkoopprijs Wateringskant 3

€ 643.524[ € 610.253 – € 674.490 ]

Verkoper houdt over€ 635.195−€ 8.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.544+€ 15.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.524

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringskant 3 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringskant 3

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 593.689[ € 564.005 – € 623.373 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringskant 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.524, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.689 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.104+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.524+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.700+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringskant 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringskant 3 in Lutjewinkel bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringskant 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.104

Verwachte verkoopprijs€ 643.524

Verwachte vraagprijs€ 593.689

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Lutjewinkel→

PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lutjewinkel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (9%)

C (13%)

D (9%)

E (11%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Lutjewinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lutjewinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.104 zit Wateringskant 3 in het middensegment van Buitengebied Lutjewinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wateringskant 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringskant 3 in Lutjewinkel.

Wat is Wateringskant 3 in Lutjewinkel waard?

Wateringskant 3 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.104 (bandbreedte € 543.932 – € 692.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lutjewinkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringskant 3 in Lutjewinkel?

De verwachte vraagprijs van Wateringskant 3 in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 593.689 (bandbreedte € 564.005 – € 623.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.

Hoeveel moet ik overbieden op Wateringskant 3 in Lutjewinkel?

Voor Wateringskant 3 adviseren wij een bod van € 643.524 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wateringskant 3 in Lutjewinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Wateringskant 3 in Lutjewinkel bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wateringskant 3 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wateringskant 3 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringskant 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lutjewinkel is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Wateringskant 3 ligt rond € 618.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wateringskant 3?

Huishoudens in de buurt van Wateringskant 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).