Woningwaarde Mientweg 3b

1732LC Lutjewinkel

120 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 5.594Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.304

+10,6%

[ € 590.748 – € 751.860 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 645.803[ € 613.513 – € 678.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.812[ € 661.981 – € 731.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientweg 3b in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.304 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.607Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 64.27712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 40.76012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Mientweg 3b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.304 voor Mientweg 3b in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientweg 3b in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.812. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.304.

Verwachte verkoopprijs Mientweg 3b

€ 697.812[ € 661.981 – € 731.662 ]

Verkoper houdt over€ 688.886−€ 8.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.918+€ 16.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mientweg 3b in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 645.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Mientweg 3b

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 645.803[ € 613.513 – € 678.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientweg 3b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.812, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.803 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.304+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.812+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.703+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientweg 3b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 645.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientweg 3b in Lutjewinkel bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 671.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.304

Verwachte verkoopprijs€ 697.812

Verwachte vraagprijs€ 645.803

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→

PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (33%)

D (14%)

E (16%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mientweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 671.304 duidelijk in het hogere segment van Lutjewinkel (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mientweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientweg 3b in Lutjewinkel.

Wat is Mientweg 3b in Lutjewinkel waard?

Mientweg 3b in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.304 (bandbreedte € 590.748 – € 751.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Mientweg 3b in Lutjewinkel?

De verwachte vraagprijs van Mientweg 3b in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 645.803 (bandbreedte € 613.513 – € 678.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Mientweg 3b in Lutjewinkel?

Voor Mientweg 3b adviseren wij een bod van € 697.812 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mientweg 3b in Lutjewinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Mientweg 3b in Lutjewinkel bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mientweg 3b in Lutjewinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mientweg 3b in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 64.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientweg 3b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mientweg 3b ligt rond € 671.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mientweg 3b?

Huishoudens in de buurt van Mientweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).