Huiswaardemeter

Woningwaarde Mientweg 84

1732LG Lutjewinkel

Te koop
207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.465
+9,6%
[ € 453.609 – € 577.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.528[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientweg 84 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.465 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds mei +0,8%
+€ 45.18612 maanden +9,6%
+€ 25.24312 mnd vs. NL +5,4%
Mientweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.465 voor Mientweg 84 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientweg 84 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.528. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.465.

Verwachte verkoopprijs Mientweg 84
€ 535.528[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 528.387−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.389+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.387

Wat is de vraagprijs?

Mientweg 84 in Lutjewinkel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Vraagprijs Mientweg 84
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 508.879[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientweg 84 adviseren wij in een bod van € 535.528, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.465+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.528+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.304+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientweg 84 in Lutjewinkel bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 515.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.465
Verwachte verkoopprijs€ 535.528
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Lutjewinkel→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lutjewinkel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Lutjewinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lutjewinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel
Nobelstraat 29
1967 · 111 m²
€ 332.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mientweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lutjewinkel willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mientweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientweg 84 in Lutjewinkel.

Wat is Mientweg 84 in Lutjewinkel waard?
Mientweg 84 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.465 (bandbreedte € 453.609 – € 577.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lutjewinkel.
Wat is de vraagprijs van Mientweg 84 in Lutjewinkel?
Mientweg 84 in Lutjewinkel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Mientweg 84 in Lutjewinkel?
Voor Mientweg 84 adviseren wij een bod van € 535.528 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mientweg 84 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Mientweg 84 in Lutjewinkel bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mientweg 84 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mientweg 84 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lutjewinkel is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Mientweg 84 ligt rond € 515.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mientweg 84?
Huishoudens in de buurt van Mientweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).