Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfriesedijk 24

1732NW Lutjewinkel

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.645
+10,6%
[ € 564.648 – € 718.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.448[ € 585.626 – € 647.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.872[ € 633.647 – € 700.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.645 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.359Sinds september +0,8%
+€ 61.43712 maanden +10,6%
+€ 38.95912 mnd vs. NL +6,7%
Westfriesedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.645 voor Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.872. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.645.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 24
€ 667.872[ € 633.647 – € 700.346 ]
Verkoper houdt over€ 659.275−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.379+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 24
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 616.448[ € 585.626 – € 647.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 24 adviseren wij in een bod van € 667.872, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.448 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.645+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.872+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.266+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 616.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 641.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.645
Verwachte verkoopprijs€ 667.872
Verwachte vraagprijs€ 616.448
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Lutjewinkel→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lutjewinkel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Lutjewinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lutjewinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weereweg 94, 1732LN Lutjewinkel
Weereweg 94
1934 · 77 m²
€ 336.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.645 zit Westfriesedijk 24 in het middensegment van Buitengebied Lutjewinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel.

Wat is Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel waard?
Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.645 (bandbreedte € 564.648 – € 718.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lutjewinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 616.448 (bandbreedte € 585.626 – € 647.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel?
Voor Westfriesedijk 24 adviseren wij een bod van € 667.872 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 24 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lutjewinkel is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 24 ligt rond € 641.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).