Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boscheind 36, 5575AA Luyksgestel

Woningwaarde Boscheind 36

5575AA Luyksgestel

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.314
+5,7%
[ € 304.756 – € 387.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.576[ € 318.797 – € 352.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.396[ € 339.200 – € 374.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Boscheind 36 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.314 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,5%
+€ 18.76012 maanden +5,7%
+€ 4.87012 mnd vs. NL +1,5%
Boscheind 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.314 voor Boscheind 36 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boscheind 36 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.314.

Verwachte verkoopprijs Boscheind 36
€ 357.396[ € 339.200 – € 374.906 ]
Verkoper houdt over€ 352.215−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.694+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boscheind 36 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Boscheind 36
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 335.576[ € 318.797 – € 352.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boscheind 36 adviseren wij in een bod van € 357.396, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.576 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.396+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.266+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boscheind 36 zal in bij een vraagprijs van € 335.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boscheind 36 in Luyksgestel bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 346.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boscheind 36

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.314
Verwachte verkoopprijs€ 357.396
Verwachte vraagprijs€ 335.576
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBoscheind→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boscheind besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (29%)
C (29%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Boscheind

Boscheind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 24, 5575AE Luyksgestel
Dorpstraat 24
1940 · 108 m²
€ 387.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.314 is Boscheind 36 een van de meer betaalbare woningen in Boscheind. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boscheind 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boscheind 36 in Luyksgestel.

Wat is Boscheind 36 in Luyksgestel waard?
Boscheind 36 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.314 (bandbreedte € 304.756 – € 387.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boscheind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boscheind 36 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Boscheind 36 in Luyksgestel is in juni 2026 € 335.576 (bandbreedte € 318.797 – € 352.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Boscheind 36 in Luyksgestel?
Voor Boscheind 36 adviseren wij een bod van € 357.396 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boscheind 36 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Boscheind 36 in Luyksgestel bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boscheind 36 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boscheind 36 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boscheind 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boscheind is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Boscheind 36 ligt rond € 346.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boscheind 36?
Huishoudens in de buurt van Boscheind 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boscheind heeft 16% van de woningen zonnepanelen.