Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 24, 5575AE Luyksgestel

Woningwaarde Dorpstraat 24

5575AE Luyksgestel

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.632
+6,0%
[ € 343.756 – € 437.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.611[ € 359.680 – € 397.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.035[ € 382.700 – € 422.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 24 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.632 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds juli +0,5%
+€ 22.01912 maanden +6,0%
+€ 8.99912 mnd vs. NL +2,4%
Dorpstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.632 voor Dorpstraat 24 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 24 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.035. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.632.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 24
€ 403.035[ € 382.700 – € 422.985 ]
Verkoper houdt over€ 397.352−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.246+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 24 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 24
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 378.611[ € 359.680 – € 397.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 24 adviseren wij in een bod van € 403.035, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.611 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.632+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.035+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.187+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 378.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 24 in Luyksgestel bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 390.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.632
Verwachte verkoopprijs€ 403.035
Verwachte vraagprijs€ 378.611
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpstraat-Sengelsbroeksestraat→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (30%)
D (4%)
E (11%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat

Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 66, 5575AZ Luyksgestel
Kerkstraat 66
1935 · 58 m²
€ 153.047
Straatbeeld van Boscheind 36, 5575AA Luyksgestel
Boscheind 36
1928 · 131 m²
€ 348.753
Straatbeeld van Kapellerweg 11, 5575BG Luyksgestel
Kapellerweg 11
1956 · 137 m²
€ 554.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.632 is Dorpstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 24 in Luyksgestel.

Wat is Dorpstraat 24 in Luyksgestel waard?
Dorpstraat 24 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.632 (bandbreedte € 343.756 – € 437.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 24 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 24 in Luyksgestel is in augustus 2026 € 378.611 (bandbreedte € 359.680 – € 397.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 24 in Luyksgestel?
Voor Dorpstraat 24 adviseren wij een bod van € 403.035 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 24 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 24 in Luyksgestel bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 24 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 24 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 24 ligt rond € 390.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.