Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 5575AZ Luyksgestel

Woningwaarde Kerkstraat 66

5575AZ Luyksgestel

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.047
+6,0%
[ € 134.681 – € 171.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.988[ € 140.589 – € 155.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.279[ € 150.149 – € 165.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 66 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 153.047 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds juli +0,5%
+€ 8.62712 maanden +6,0%
+€ 3.52612 mnd vs. NL +2,4%
Kerkstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.047 voor Kerkstraat 66 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 66 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.047.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 66
€ 158.279[ € 150.149 – € 165.953 ]
Verkoper houdt over€ 155.288−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.595+€ 5.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 66 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 66
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 147.988[ € 140.589 – € 155.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 66 adviseren wij in een bod van € 158.279, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.988 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.279+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.193+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 147.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 66 in Luyksgestel bedragen € 816 per maand bij een woningwaarde van € 153.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 9
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 816
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.047
Verwachte verkoopprijs€ 158.279
Verwachte vraagprijs€ 147.988
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (8%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 24, 5575AE Luyksgestel
Dorpstraat 24
1940 · 108 m²
€ 390.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.047 is Kerkstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Kerkstraat e.o.. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 66 in Luyksgestel.

Wat is Kerkstraat 66 in Luyksgestel waard?
Kerkstraat 66 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.047 (bandbreedte € 134.681 – € 171.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Luyksgestel is in augustus 2026 € 147.988 (bandbreedte € 140.589 – € 155.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 66 in Luyksgestel?
Voor Kerkstraat 66 adviseren wij een bod van € 158.279 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 66 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 66 in Luyksgestel bedragen € 816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 66 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 66 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 8.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 66 ligt rond € 153.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.