Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 146, 5575AH Luyksgestel

Woningwaarde Dorpstraat 146

5575AH Luyksgestel

217 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.109
+6,0%
[ € 426.896 – € 543.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.277[ € 447.713 – € 494.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.347[ € 474.128 – € 524.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 146 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.109 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds juli +0,5%
+€ 27.34512 maanden +6,0%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +2,4%
Dorpstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.109 voor Dorpstraat 146 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 146 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.109.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 146
€ 499.347[ € 474.128 – € 524.037 ]
Verkoper houdt over€ 492.604−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.484+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 146 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 146
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 471.277[ € 447.713 – € 494.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 146 adviseren wij in een bod van € 499.347, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.277 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.314+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 471.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 146 in Luyksgestel bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.109
Verwachte verkoopprijs€ 499.347
Verwachte vraagprijs€ 471.277
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (29%)
D (11%)
E (18%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.109 is Dorpstraat 146 een van de meer betaalbare woningen in Dorpstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 146 in Luyksgestel.

Wat is Dorpstraat 146 in Luyksgestel waard?
Dorpstraat 146 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.109 (bandbreedte € 426.896 – € 543.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 146 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 146 in Luyksgestel is in augustus 2026 € 471.277 (bandbreedte € 447.713 – € 494.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 146 in Luyksgestel?
Voor Dorpstraat 146 adviseren wij een bod van € 499.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 146 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 146 in Luyksgestel bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 146 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 146 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 146 ligt rond € 485.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.