Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel

Woningwaarde Krommeweg 3

5575AT Luyksgestel

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.536
+6,7%
[ € 513.512 – € 653.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.257[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 3 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.536 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,5%
+€ 36.47912 maanden +6,7%
+€ 15.28512 mnd vs. NL +2,8%
Krommeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.536 voor Krommeweg 3 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 3 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.536.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 3
€ 600.257[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 592.404−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.412+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.404

Wat is de vraagprijs?

Krommeweg 3 in Luyksgestel staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Krommeweg 3
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 3 adviseren wij in een bod van € 600.257, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.257+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.270+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 3 in Luyksgestel bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 583.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.536
Verwachte verkoopprijs€ 600.257
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.536 ligt Krommeweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselsestraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 3 in Luyksgestel.

Wat is Krommeweg 3 in Luyksgestel waard?
Krommeweg 3 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.536 (bandbreedte € 513.512 – € 653.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Krommeweg 3 in Luyksgestel?
Krommeweg 3 in Luyksgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 3 in Luyksgestel?
Voor Krommeweg 3 adviseren wij een bod van € 600.257 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 3 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 3 in Luyksgestel bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 3 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 3 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 3 ligt rond € 583.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.