Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerweg 9

5575BG Luyksgestel

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.760
+6,7%
[ € 558.589 – € 710.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.928[ € 588.932 – € 650.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.947[ € 617.201 – € 682.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.760 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,5%
+€ 39.68112 maanden +6,7%
+€ 16.62712 mnd vs. NL +2,8%
Kapellerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.760 voor Kapellerweg 9 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.760.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 9
€ 649.947[ € 617.201 – € 682.168 ]
Verkoper houdt over€ 641.548−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.096+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 9
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 619.928[ € 588.932 – € 650.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 9 adviseren wij in een bod van € 649.947, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.928 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.947+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 619.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 9 in Luyksgestel bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 634.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.760
Verwachte verkoopprijs€ 649.947
Verwachte vraagprijs€ 619.928
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKapellerweg-Rijt→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapellerweg-Rijt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (11%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kapellerweg-Rijt

Kapellerweg-Rijt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 146, 5575AH Luyksgestel
Dorpstraat 146
1906 · 217 m²
€ 485.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.760 ligt Kapellerweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapellerweg-Rijt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 9 in Luyksgestel.

Wat is Kapellerweg 9 in Luyksgestel waard?
Kapellerweg 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.760 (bandbreedte € 558.589 – € 710.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapellerweg-Rijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 9 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 9 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 619.928 (bandbreedte € 588.932 – € 650.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 9 in Luyksgestel?
Voor Kapellerweg 9 adviseren wij een bod van € 649.947 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 9 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 9 in Luyksgestel bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 9 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 9 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapellerweg-Rijt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 9 ligt rond € 634.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapellerweg-Rijt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.