Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Dinterstraat 9

5575BK Luyksgestel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.810
+6,7%
[ € 495.273 – € 630.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.042[ € 519.690 – € 574.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.033[ € 549.832 – € 607.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.810 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,5%
+€ 35.18312 maanden +6,7%
+€ 14.74212 mnd vs. NL +2,8%
Ridder van Dinterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.810 voor Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.810.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Dinterstraat 9
€ 579.033[ € 549.832 – € 607.709 ]
Verkoper houdt over€ 571.414−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.764+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Dinterstraat 9
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 547.042[ € 519.690 – € 574.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Dinterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 579.033, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.042 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.033+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.985+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Dinterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 562.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Dinterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.810
Verwachte verkoopprijs€ 579.033
Verwachte vraagprijs€ 547.042
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.810 ligt Ridder van Dinterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins van Luikstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridder van Dinterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel.

Wat is Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel waard?
Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.810 (bandbreedte € 495.273 – € 630.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 547.042 (bandbreedte € 519.690 – € 574.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel?
Voor Ridder van Dinterstraat 9 adviseren wij een bod van € 579.033 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Dinterstraat 9 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Dinterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Dinterstraat 9 ligt rond € 562.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Dinterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Dinterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.