Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhoevenstraat 26

5575BX Luyksgestel

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.373
+6,7%
[ € 240.568 – € 306.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.977[ € 251.728 – € 278.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.036[ € 267.587 – € 295.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.373 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,5%
+€ 17.08912 maanden +6,7%
+€ 7.16012 mnd vs. NL +2,8%
Verhoevenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.373 voor Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.373.

Verwachte verkoopprijs Verhoevenstraat 26
€ 282.036[ € 267.587 – € 295.754 ]
Verkoper houdt over€ 277.684−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.827+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Verhoevenstraat 26
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 264.977[ € 251.728 – € 278.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhoevenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 282.036, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.977 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.036+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.138+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhoevenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 264.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 273.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhoevenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.373
Verwachte verkoopprijs€ 282.036
Verwachte vraagprijs€ 264.977
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.373 is Verhoevenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Prins van Luikstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verhoevenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel.

Wat is Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel waard?
Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.373 (bandbreedte € 240.568 – € 306.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 264.977 (bandbreedte € 251.728 – € 278.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel?
Voor Verhoevenstraat 26 adviseren wij een bod van € 282.036 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhoevenstraat 26 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhoevenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Verhoevenstraat 26 ligt rond € 273.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhoevenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Verhoevenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.