Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel

Woningwaarde Gentiaan 2

5575DK Luyksgestel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.408
+6,0%
[ € 720.199 – € 916.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.245[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 2 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.408 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds juli +0,5%
+€ 46.13212 maanden +6,0%
+€ 18.85512 mnd vs. NL +2,4%
Gentiaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.408 voor Gentiaan 2 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 818.408.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 2
€ 842.245[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 831.730−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.240+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.730

Wat is de vraagprijs?

Gentiaan 2 in Luyksgestel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Vraagprijs Gentiaan 2
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 2 adviseren wij in een bod van € 842.245, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.245+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.357+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 2 in Luyksgestel bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 818.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.408
Verwachte verkoopprijs€ 842.245
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 631.556
Straatbeeld van Loonsebaan 3, 5575BV Luyksgestel
Loonsebaan 3
1997 · 266 m²
€ 689.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.408 duidelijk in het hogere segment van Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 2 in Luyksgestel.

Wat is Gentiaan 2 in Luyksgestel waard?
Gentiaan 2 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.408 (bandbreedte € 720.199 – € 916.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de vraagprijs van Gentiaan 2 in Luyksgestel?
Gentiaan 2 in Luyksgestel staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 2 in Luyksgestel?
Voor Gentiaan 2 adviseren wij een bod van € 842.245 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 2 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 2 in Luyksgestel bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 2 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 2 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 2 ligt rond € 818.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.