Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhoevenstraat 8

5575BX Luyksgestel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.008
+5,7%
[ € 431.207 – € 548.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.817[ € 481.443 – € 532.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.008 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds mei +0,5%
+€ 26.54512 maanden +5,7%
+€ 6.89112 mnd vs. NL +1,5%
Verhoevenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.008 voor Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.817. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 490.008.

Verwachte verkoopprijs Verhoevenstraat 8
€ 503.817[ € 481.443 – € 532.121 ]
Verkoper houdt over€ 497.025−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.043+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.025

Wat is de vraagprijs?

Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Vraagprijs Verhoevenstraat 8
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhoevenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 503.817, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.008+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.817+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.008+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhoevenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 490.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhoevenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.008
Verwachte verkoopprijs€ 503.817
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (29%)
C (44%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 279.417
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 694.447
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 514.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhoevenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins van Luikstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verhoevenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel.

Wat is Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel waard?
Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.008 (bandbreedte € 431.207 – € 548.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel?
Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel?
Voor Verhoevenstraat 8 adviseren wij een bod van € 503.817 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhoevenstraat 8 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhoevenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Verhoevenstraat 8 ligt rond € 490.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhoevenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verhoevenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.