Huiswaardemeter

Woningwaarde Faborgstraat 4

5575CR Luyksgestel

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.386
+6,7%
[ € 307.460 – € 391.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.220[ € 342.661 – € 378.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Faborgstraat 4 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.386 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.84112 maanden +6,7%
+€ 9.15212 mnd vs. NL +2,8%
Faborgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.386 voor Faborgstraat 4 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faborgstraat 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.386.

Verwachte verkoopprijs Faborgstraat 4
€ 360.220[ € 342.661 – € 378.731 ]
Verkoper houdt over€ 355.008−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.574+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.008

Wat is de vraagprijs?

Faborgstraat 4 in Luyksgestel staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Faborgstraat 4
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faborgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 360.220, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faborgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faborgstraat 4 in Luyksgestel bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faborgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.386
Verwachte verkoopprijs€ 360.220
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.386 is Faborgstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hasselsestraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faborgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faborgstraat 4 in Luyksgestel.

Wat is Faborgstraat 4 in Luyksgestel waard?
Faborgstraat 4 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.386 (bandbreedte € 307.460 – € 391.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Faborgstraat 4 in Luyksgestel?
Faborgstraat 4 in Luyksgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Faborgstraat 4 in Luyksgestel?
Voor Faborgstraat 4 adviseren wij een bod van € 360.220 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faborgstraat 4 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Faborgstraat 4 in Luyksgestel bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faborgstraat 4 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faborgstraat 4 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faborgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Faborgstraat 4 ligt rond € 349.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faborgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Faborgstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.