Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 5

5575DH Luyksgestel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.388
+6,7%
[ € 314.501 – € 400.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.436[ € 329.114 – € 363.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.686[ € 349.848 – € 386.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 5 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.388 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.34112 maanden +6,7%
+€ 9.36112 mnd vs. NL +2,8%
Hoefblad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.388 voor Hoefblad 5 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 5 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.686. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.388.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 5
€ 368.686[ € 349.848 – € 386.675 ]
Verkoper houdt over€ 363.380−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.210+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 5 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 5
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 346.436[ € 329.114 – € 363.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 5 adviseren wij in een bod van € 368.686, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.436 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.388+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.686+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.120+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 5 in Luyksgestel bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.388
Verwachte verkoopprijs€ 368.686
Verwachte vraagprijs€ 346.436
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 637.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.388 is Hoefblad 5 een van de meer betaalbare woningen in Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 5 in Luyksgestel.

Wat is Hoefblad 5 in Luyksgestel waard?
Hoefblad 5 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.388 (bandbreedte € 314.501 – € 400.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 5 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 5 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 346.436 (bandbreedte € 329.114 – € 363.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 5 in Luyksgestel?
Voor Hoefblad 5 adviseren wij een bod van € 368.686 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 5 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 5 in Luyksgestel bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 5 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 5 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 5 ligt rond € 357.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 5?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.