Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelaar 9

6026AD Maarheeze

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.390
+8,5%
[ € 348.823 – € 443.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.080[ € 364.876 – € 403.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.094[ € 388.228 – € 429.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelaar 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.390 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,7%
+€ 31.16212 maanden +8,5%
+€ 17.01312 mnd vs. NL +4,7%
Berkelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.390 voor Berkelaar 9 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelaar 9 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.094. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.390.

Verwachte verkoopprijs Berkelaar 9
€ 409.094[ € 388.228 – € 429.094 ]
Verkoper houdt over€ 403.344−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.426+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelaar 9 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelaar 9
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 384.080[ € 364.876 – € 403.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelaar 9 adviseren wij in een bod van € 409.094, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.080 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.094+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.549+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelaar 9 in Maarheeze bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.390
Verwachte verkoopprijs€ 409.094
Verwachte vraagprijs€ 384.080
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelaar 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelaar 9 in Maarheeze.

Wat is Berkelaar 9 in Maarheeze waard?
Berkelaar 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.390 (bandbreedte € 348.823 – € 443.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelaar 9 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Berkelaar 9 in Maarheeze is in oktober 2026 € 384.080 (bandbreedte € 364.876 – € 403.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelaar 9 in Maarheeze?
Voor Berkelaar 9 adviseren wij een bod van € 409.094 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelaar 9 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelaar 9 in Maarheeze bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelaar 9 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelaar 9 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Berkelaar 9 ligt rond € 396.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Berkelaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.