Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 64

6026CW Maarheeze

Te koop
204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.635
+8,5%
[ € 716.879 – € 912.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.729[ € 792.185 – € 875.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 64 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.635 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds september +0,7%
+€ 64.04212 maanden +8,5%
+€ 34.96312 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.635 voor Stationsstraat 64 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 64 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.635.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 64
€ 833.729[ € 792.185 – € 875.572 ]
Verkoper houdt over€ 823.308−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.554+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.308

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 64 in Maarheeze staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 64
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 833.729, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.635+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.729+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.415+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 64 in Maarheeze bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 814.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.635
Verwachte verkoopprijs€ 833.729
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Rondven 1, 6026PX Maarheeze
Rondven 1
1998 · 241 m²
€ 585.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.635 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 64 in Maarheeze.

Wat is Stationsstraat 64 in Maarheeze waard?
Stationsstraat 64 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.635 (bandbreedte € 716.879 – € 912.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 64 in Maarheeze?
Stationsstraat 64 in Maarheeze staat in oktober 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 64 in Maarheeze?
Voor Stationsstraat 64 adviseren wij een bod van € 833.729 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 64 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 64 in Maarheeze bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 64 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 64 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 64.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 64 ligt rond € 814.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.