Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 134

6026DD Maarheeze

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.491
+8,5%
[ € 390.272 – € 496.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.625[ € 409.094 – € 452.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.408[ € 433.640 – € 479.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 134 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.491 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,7%
+€ 34.86512 maanden +8,5%
+€ 19.03412 mnd vs. NL +4,7%
Dissel 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.491 voor Dissel 134 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 134 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.491.

Verwachte verkoopprijs Dissel 134
€ 456.408[ € 433.640 – € 479.285 ]
Verkoper houdt over€ 450.138−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.686+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 134 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 134
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 430.625[ € 409.094 – € 452.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 134 adviseren wij in een bod van € 456.408, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.625 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.408+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.228+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 134 zal in bij een vraagprijs van € 430.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 134 in Maarheeze bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 134

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.491
Verwachte verkoopprijs€ 456.408
Verwachte vraagprijs€ 430.625
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.491 zit Dissel 134 in het middensegment van Maarheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dissel 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 134 in Maarheeze.

Wat is Dissel 134 in Maarheeze waard?
Dissel 134 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.491 (bandbreedte € 390.272 – € 496.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 134 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Dissel 134 in Maarheeze is in oktober 2026 € 430.625 (bandbreedte € 409.094 – € 452.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 134 in Maarheeze?
Voor Dissel 134 adviseren wij een bod van € 456.408 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 134 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 134 in Maarheeze bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 134 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 134 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 134 ligt rond € 443.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 134?
Huishoudens in de buurt van Dissel 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.