Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruine Akkers 35

6026DL Maarheeze

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.626
+8,5%
[ € 434.391 – € 552.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.545[ € 455.568 – € 503.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.120[ € 482.447 – € 533.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruine Akkers 35 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.626 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,7%
+€ 38.80612 maanden +8,5%
+€ 21.18612 mnd vs. NL +4,7%
Bruine Akkers 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.626 voor Bruine Akkers 35 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruine Akkers 35 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.626.

Verwachte verkoopprijs Bruine Akkers 35
€ 508.120[ € 482.447 – € 533.230 ]
Verkoper houdt over€ 501.281−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.432+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruine Akkers 35 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Bruine Akkers 35
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 479.545[ € 455.568 – € 503.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruine Akkers 35 adviseren wij in een bod van € 508.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.545 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.626+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.526+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruine Akkers 35 zal in bij een vraagprijs van € 479.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruine Akkers 35 in Maarheeze bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 493.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruine Akkers 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.626
Verwachte verkoopprijs€ 508.120
Verwachte vraagprijs€ 479.545
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.626 ligt Bruine Akkers 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bruine Akkers 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruine Akkers 35 in Maarheeze.

Wat is Bruine Akkers 35 in Maarheeze waard?
Bruine Akkers 35 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.626 (bandbreedte € 434.391 – € 552.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruine Akkers 35 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Bruine Akkers 35 in Maarheeze is in oktober 2026 € 479.545 (bandbreedte € 455.568 – € 503.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruine Akkers 35 in Maarheeze?
Voor Bruine Akkers 35 adviseren wij een bod van € 508.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruine Akkers 35 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bruine Akkers 35 in Maarheeze bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruine Akkers 35 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruine Akkers 35 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruine Akkers 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Bruine Akkers 35 ligt rond € 493.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruine Akkers 35?
Huishoudens in de buurt van Bruine Akkers 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.