Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelsberg 35

6026EC Maarheeze

277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.928
+8,5%
[ € 509.457 – € 648.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.141[ € 534.034 – € 590.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.216[ € 566.076 – € 625.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelsberg 35 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.928 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,7%
+€ 45.51212 maanden +8,5%
+€ 24.84712 mnd vs. NL +4,7%
Vogelsberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.928 voor Vogelsberg 35 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelsberg 35 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.928.

Verwachte verkoopprijs Vogelsberg 35
€ 596.216[ € 566.076 – € 625.663 ]
Verkoper houdt over€ 588.408−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.290+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelsberg 35 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelsberg 35
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 562.141[ € 534.034 – € 590.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelsberg 35 adviseren wij in een bod van € 596.216, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.141 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.216+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelsberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 562.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelsberg 35 in Maarheeze bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 578.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelsberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.928
Verwachte verkoopprijs€ 596.216
Verwachte vraagprijs€ 562.141
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelsberg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.928 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelsberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelsberg 35 in Maarheeze.

Wat is Vogelsberg 35 in Maarheeze waard?
Vogelsberg 35 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.928 (bandbreedte € 509.457 – € 648.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelsberg 35 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Vogelsberg 35 in Maarheeze is in oktober 2026 € 562.141 (bandbreedte € 534.034 – € 590.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelsberg 35 in Maarheeze?
Voor Vogelsberg 35 adviseren wij een bod van € 596.216 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelsberg 35 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelsberg 35 in Maarheeze bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelsberg 35 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelsberg 35 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelsberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Vogelsberg 35 ligt rond € 578.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelsberg 35?
Huishoudens in de buurt van Vogelsberg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.