Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartel 4

6026EV Maarheeze

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.295
+8,5%
[ € 503.620 – € 640.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.694[ € 527.909 – € 583.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.392[ € 559.584 – € 618.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartel 4 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.295 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,7%
+€ 44.99112 maanden +8,5%
+€ 24.56312 mnd vs. NL +4,7%
Kwartel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.295 voor Kwartel 4 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartel 4 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.295.

Verwachte verkoopprijs Kwartel 4
€ 589.392[ € 559.584 – € 618.488 ]
Verkoper houdt over€ 581.659−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.330+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartel 4 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartel 4
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 555.694[ € 527.909 – € 583.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartel 4 adviseren wij in een bod van € 589.392, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.694 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.295+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.392+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.862+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartel 4 zal in bij een vraagprijs van € 555.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartel 4 in Maarheeze bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 572.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.295
Verwachte verkoopprijs€ 589.392
Verwachte vraagprijs€ 555.694
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Rondven 1, 6026PX Maarheeze
Rondven 1
1998 · 241 m²
€ 585.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.295 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartel 4 in Maarheeze.

Wat is Kwartel 4 in Maarheeze waard?
Kwartel 4 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.295 (bandbreedte € 503.620 – € 640.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartel 4 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Kwartel 4 in Maarheeze is in oktober 2026 € 555.694 (bandbreedte € 527.909 – € 583.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartel 4 in Maarheeze?
Voor Kwartel 4 adviseren wij een bod van € 589.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartel 4 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartel 4 in Maarheeze bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartel 4 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartel 4 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kwartel 4 ligt rond € 572.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartel 4?
Huishoudens in de buurt van Kwartel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.