Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 22

6026GD Maarheeze

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.936
+8,5%
[ € 302.664 – € 385.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.162[ € 316.504 – € 349.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.058[ € 337.077 – € 372.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 22 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.936 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,7%
+€ 27.03812 maanden +8,5%
+€ 14.76112 mnd vs. NL +4,7%
Kluut 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.936 voor Kluut 22 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 22 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.058. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.936.

Verwachte verkoopprijs Kluut 22
€ 355.058[ € 337.077 – € 372.558 ]
Verkoper houdt over€ 349.902−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.309+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 22 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 22
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 333.162[ € 316.504 – € 349.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 22 adviseren wij in een bod van € 355.058, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.162 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.058+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.811+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 22 zal in bij een vraagprijs van € 333.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 22 in Maarheeze bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 343.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.936
Verwachte verkoopprijs€ 355.058
Verwachte vraagprijs€ 333.162
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.936 is Kluut 22 een van de meer betaalbare woningen in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluut 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 22 in Maarheeze.

Wat is Kluut 22 in Maarheeze waard?
Kluut 22 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.936 (bandbreedte € 302.664 – € 385.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 22 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Kluut 22 in Maarheeze is in oktober 2026 € 333.162 (bandbreedte € 316.504 – € 349.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 22 in Maarheeze?
Voor Kluut 22 adviseren wij een bod van € 355.058 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 22 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 22 in Maarheeze bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 22 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 22 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 22 ligt rond € 343.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 22?
Huishoudens in de buurt van Kluut 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.