Woningwaarde Koenraadtweg 2a

6026RC Maarheeze

262 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.624Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.496

+8,5%

[ € 835.556 – € 1.063.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 928.818[ € 882.377 – € 975.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.634[ € 922.084 – € 1.019.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraadtweg 2a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.496 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.456Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 74.64412 maanden +8,5%+8,5%

+€ 40.75112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Koenraadtweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.496 voor Koenraadtweg 2a in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraadtweg 2a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.496.

Verwachte verkoopprijs Koenraadtweg 2a

€ 970.634[ € 922.084 – € 1.019.146 ]

Verkoper houdt over€ 958.707−€ 11.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 992.197+€ 21.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 958.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenraadtweg 2a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 928.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Koenraadtweg 2a

Onder gem. in MaarheezeBoven gem.

€ 928.818[ € 882.377 – € 975.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]

Gem. vraagprijs in Maarheeze

€ 707.235[ € 350.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraadtweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.634, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.818 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.496+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.634+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.166+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraadtweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 928.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraadtweg 2a in Maarheeze bedragen € 4.828 per maand bij een woningwaarde van € 949.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643

OZB€ 77

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraadtweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.718 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.496

Verwachte verkoopprijs€ 970.634

Verwachte vraagprijs€ 928.818

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hugten

PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hugten besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.870 kWh/jr)Elektriciteit(4.870 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hugten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hugten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenraadtweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 949.496 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hugten. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koenraadtweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraadtweg 2a in Maarheeze.

Wat is Koenraadtweg 2a in Maarheeze waard?

Koenraadtweg 2a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.496 (bandbreedte € 835.556 – € 1.063.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hugten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koenraadtweg 2a in Maarheeze?

De verwachte vraagprijs van Koenraadtweg 2a in Maarheeze is in oktober 2026 € 928.818 (bandbreedte € 882.377 – € 975.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.

Hoeveel moet ik overbieden op Koenraadtweg 2a in Maarheeze?

Voor Koenraadtweg 2a adviseren wij een bod van € 970.634 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koenraadtweg 2a in Maarheeze?

De geschatte bruto maandlasten van Koenraadtweg 2a in Maarheeze bedragen € 4.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koenraadtweg 2a in Maarheeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koenraadtweg 2a in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 74.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraadtweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hugten is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Koenraadtweg 2a ligt rond € 949.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koenraadtweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Koenraadtweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hugten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.